Hiša, katere elementi (stenski paneli, strešni nosilci, včasih celi moduli) se izdelajo v tovarni in sestavijo na parceli v nekaj dneh do nekaj tednih. V regiji gre skoraj vedno za leseni skelet, redkeje za SIP panele, CLT ali jekleni okvir. Prednosti so cena, hitrost in izolacija; kompromisi so zvočna izolacija, toplotna masa in počasnejša nadaljnja prodaja. Pravno je enaka zidani hiši.