montažno

Nadstropne hiše

Več prostora na manjši parceli. 115 modelov od 42 proizvajalcev, od 339 do 1.194 €/m².

Nadstropna montažna hiša daje dvakrat več prostora na isti parceli in jasno loči dnevni del od spalnega. Leseni skelet nadstropje brez težav nosi, a medetažna konstrukcija, stopnišče in višje stene dvignejo ceno na m² za 5 do 15 odstotkov glede na pritlično hišo enake površine.

Splača se, kadar je parcela majhna ali draga in kadar prostorski akt dopušča P+1. Zahtevajte, da proizvajalec v ponudbi jasno navede, ali je stopnišče vključeno in iz česa je, ter ali ima nadstropje polno višino ali je mansarda s poševninami, ker se to v katalogih pogosto meša.

Nadstropne hiše
Država
Površina
Površina
Razvrsti po
Nalaganje…

Kdo izdeluje nadstropne hiše

Slovenija (5)

Rihter logo

Rihter

Ljubno ob Savinji, Slovenija

Rihter montažne gradnje d.o.o. ponuja klasične, moderne, premium in unikatne montažne hiše. Na spletu so objavljene informativne cene tipskih modelov (Od … eur) z DDV za objekte do 250 m².

Pritlične hišeKlasične montažne hišeNadstropne hiše
od
1.099 €/m²
45 modelov
99.090 – 260.820 €
NOAH logo

NOAH

Maribor, Slovenija

NOAH d.o.o. iz Maribora ponuja tipske in individualne nizkoenergijske montažne hiše. Javni CENIK 2026 (PDF) vključuje faze ZDO, delni ključ in NOAH ključ z 9,5 % DDV za Slovenijo; vključena osnovna DGD/PZI dokumentacija.

Pritlične hišeKlasične montažne hišeNadstropne hiše
od
1.468 €/m²
32 modelov
92.077 – 179.627 €
Lumar logo

Lumar

Maribor, Slovenija

Lumar IG d.o.o. je eden vodilnih slovenskih ponudnikov skoraj nič-energijskih montažnih hiš. Objavljene so akcijske cene finaliziranih objektov (PDF letak 2025) z DDV, predvidenimi subvencijami Eko sklada in popusti.

Pritlične hišeKlasične montažne hišeNadstropne hiše
od
1.633 €/m²
12 modelov
163.990 – 294.990 €

G.M. Hiše

Spodnji Ivanjci, Slovenija

G.M. Hiše (Gradnja montažnih hiš d.o.o.): skeletne montažne hiše linije Komfort/Trend/Bio; SI+AT tržište; fiksna cena, ~120 dana. Portfolio tipskih hiš (Lena, Karin, Sara, Lili, Eva, Patricija, Lea, Luna, Tamara, Ana). Cene na upit.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
cena na povpraševanje
10 modelov
Marles logo

Marles

Limbuš, Slovenija

Marles hiše Maribor d.o.o. (od 1899) proizvaja tipske linije Tiny/Pure/Prime/Fresh in individualne hiše. Konfigurator in akcijske ponudbe na marles.com; showroom tudi v Ljubljani.

Pritlične hišeKlasične montažne hišeNadstropne hiše+1
od
cena na povpraševanje
1 model
Druge države (4)

Srbija (25)

Maker Ivanjica

Ivanjica, Srbija

Maker iz Ivanjice proizvodi tipske montažne kuće u prizemnim, spratnim i dupleks varijantama. Katalog na sajtu navodi osnovne cene sive faze i ključ u ruke bez temelja. Firma ističe ISO sertifikate i dokumentovan proces montaže.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
392 €/m²
61 modelov
18.040 – 78.050 €

Monthaus d.o.o. Beograd (katalog montaznekucejevtic.com) — OSB/drvena panel montaža. HTTPS sertifikat istekao; HTTP radi. Veliki tipski katalog (Bungalow, Klassik, Premier, Trend…). Cene nisu javno fiksirane na kontakt/tehničkom opisu.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
cena na povpraševanje
130 modelov

Eco Dom

Ivanjica, Srbija

Eco Dom iz Međurečja kod Ivanjice nudi tipsku seriju ECO montažnih kuća. Sopstveni domen ecodom.rs trenutno nije rezolvovan; podaci o modelima i cenama preuzeti su sa agregatora montaznekucesrbija.rs (siva od 310 €/m², ključ od 580 €/m², plus tabele modela sa 'od' cenama).

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
310 €/m²
24 modelov
15.250 – 47.750 €

Domtera

Ivanjica, Srbija

Proizvođač montažnih kuća iz Ivanjice sa predstavništvom u Beogradu. Nudi tipske i moderne modele, sa cenama za sivu fazu i ključ u ruke. Proizvodnja i montaža su u sopstvenom pogonu, uz višegodišnju garanciju na konstrukciju.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
367 €/m²
18 modelov
34.000 – 85.400 €

Montažne Box Kuće

Pančevo, Srbija

Firma iz Pančeva specijalizovana za male montažne i A-frame kuće modernog dizajna. Objekti su energetski efikasni, sa velikim ostakljenjem. Na sajtu su jasno istaknute cene i rokovi izrade po modelu.

Kontejnerske hišeModularne hišeVikend hiše+2
od
703 €/m²
16 modelov
13.500 – 60.000 €
Luks M Kuće logo

Luks M Kuće

Beograd, Srbija

Luks M Kuće d.o.o. ima kancelariju u Beogradu i proizvodni pogon u Ivanjici. Katalog obuhvata tipske i moderne montažne kuće, a cenovnik navodi više varijanti završne obrade. Tehnički opis postoji posebno za Srbiju i Sloveniju.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
350 €/m²
51 modelov
Budućnost logo

Budućnost

Ivanjica, Srbija

Budućnost iz Ivanjice nudi širok katalog tipskih montažnih i A-frame kuća. Cenovnik navodi orijentacione cene po kvadratu za sivu fazu i ključ u ruke. Katalog obuhvata objekte od malih planinskih tipova do većih porodičnih kuća.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+2
od
350 €/m²
37 modelov
Iva kuće logo

Iva kuće

Ivanjica, Srbija

Iva kuće iz Ivanjice nudi savremene tipske montažne objekte, uključujući A-frame i lux serije. Katalog na sajtu prikazuje modele različitih površina. Cene se formiraju po upitu.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
cena na povpraševanje
35 modelov

TOP LINE Montažne kuće

Ivanjica, Srbija

TOP LINE proizvodi tipske montažne kuće u Ivanjici sa katalogom serije TPL. Na cenovniku su rasponi za sivu fazu (320–450 €/m²) i ključ u ruke (530–690 €/m²) prema veličini objekta. Katalog 2025 je javno dostupan kao PDF.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
320 €/m²
30 modelov
Kaja MS logo

Kaja MS

Ivanjica, Srbija

Kaja MS iz Ivanjice nudi tipski katalog montažnih kuća (K-MS serija, Adria, Penelopa, Altina, Istria, A-frame Modern/Simple). Cene nisu javno objavljene na skrejpu — na upit. Domen .rs (nije Master .co.rs).

Klasične montažne hišeA-frame hišePritlične hiše+1
od
cena na povpraševanje
32 modelov
Giga House logo

Giga House

Ivanjica, Srbija

Giga House (Ivanjica) — tipski katalog Tip G-* ; na sajtu siva gradnja oko 360 €/m², ključ u ruke od 550 €/m². Ranije Maps/agregator-only; sopstveni sajt sada aktivan.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
360 €/m²
25 modelov
Eko Kuća logo

Eko Kuća

Ivanjica, Srbija

Eko Kuća iz Ivanjice gradi tipske i individualne montažne kuće po meri kupca. U ponudi su prizemni i spratni tipovi (npr. Tip 55–144 i imenovani modeli Sara, Metka, Anita). Cene nisu javno objavljene — na upit.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
cena na povpraševanje
26 modelov

Javor Monter (Futog / Novi Sad) — katalog Golija i tipski modeli do/preko 100 m². Nije isto što Javor Inženjering Beograd. Cene po modelu nisu javno fiksirane.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
cena na povpraševanje
25 modelov

Bor Promet

Borča, Srbija

Bor Promet iz Borče proizvodi tipske montažne kuće i stolariju (PVC/ALU). U katalogu su tipovi od oko 27 do 135 m², kao i imenovani modeli Golija, Sirena, Lara i drugi. Gradnja je dostupna u sivoj fazi i ključ u ruke; cene po modelu nisu javno objavljene na sajtu.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
cena na povpraševanje
21 modelov
DOM Montažne kuće logo

DOM Montažne kuće

Ivanjica, Srbija

Montažne kuće DOM posluju od 1993. godine i nude tipske Classic, Modern i A-frame modele. Cenovnik navodi orijentacione cene od 320 €/m² za sivu fazu i od 520 €/m² za ključ u ruke. Katalog 2025 dostupan je kao PDF.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
320 €/m²
13 modelov
Master Ivanjica logo

Master Ivanjica

Ivanjica, Srbija

Porodična firma Master Ivanjica (35+ god.) projektuje i proizvodi montažne kuće, vikendice, brvnare, hale i dogradnje. Montaža tipskih elemenata 5–8 dana; siva faza do ~20 dana, ključ u ruke do ~45 dana. Katalog PDF (2024) navodi sivu gradnju 165–240 €/m² i ključ u ruke 350–400 €/m². Detaljan cenovnik na upit (email). Curl sa MontaznoBot UA dobija HTTP 447 (host block); sadržaj preuzet preko javnog fetch-a.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
165 €/m²
10 modelov

DoMil Montažne kuće

Ivanjica, Srbija

DoMil nudi montažne kuće sa javnim cenovnikom: siva faza 320–370 €/m² i ključ u ruke 500–600 €/m² (bez temelja i centralnog grejanja u osnovnoj ponudi). Katalog tipskih modela dostupan je na sajtu uz zahtev za ponudu.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
320 €/m²
9 modelov

Bošković Montažne Kuće

Sremska Kamenica, Srbija

BOŠKOVIĆ J.S.M projektuje i gradi montažne kuće, vikendice i garaže u okolini Novog Sada po tehnologiji drvenog rama. 100+ izgrađenih kuća; 15 god. garancije na konstrukciju, 2 god. na završne radove. Javni cenovnik ključ u ruke: Osnovni od €520/m², Ekonomik od €600/m² (PDV uključen); Mega na upit. Homepage DNS/hijack spam sa nekih mreža — /montazne-kuce-cene/ i /o-nama/ OK.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
520 €/m²
3 modelov
Komi Houses logo

Komi Houses

Ivanjica, Srbija

Komi Houses iz Ivanjice nudi tipske prizemne, spratne i planinske montažne kuće. Na sajtu su okvirni rasponi sive faze (180–250 €/m²) i ključ u ruke (300–450 €/m²); cene po pojedinačnim modelima trenutno nisu prikazane (prikaz „/€“).

Pritlične hišeNadstropne hišeGorske hiše
od
180 €/m²
3 modelov
Modulus logo

Modulus

Ivanjica, Srbija

Modulus iz Ivanjice proizvodi tipske montažne stambene i komercijalne objekte. Na stranici cena za 2026. objavljene su stope: siva faza 380–420 €/m² (zavisno od kvadrature) i ključ u ruke oko 610–640 €/m² za objekte preko 50 m².

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
380 €/m²
3 modelov
Ćubrk Gradnja logo

Ćubrk Gradnja

Ivanjica, Srbija

SZR Ćubrk iz Prilika kod Ivanjice gradi montažne kuće sa javnim cenovnikom: siva faza od 400 €/m² i ključ u ruke od 600 €/m². Temelji se nude odvojeno (oko 60–100 €/m²). Katalog tipskih objekata dostupan je na sajtu.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
400 €/m²
2 modelov
MK Jelamont logo

MK Jelamont

Ivanjica, Srbija

Jelamont iz Ivanjice nudi tipske montažne kuće (do 50 / 50–100 / 100+ m²), vikendice, brvnare i spratne objekte. Na naslovnoj su istaknuti tipovi 27, 59, 86 i 117 m². Cena se ugovara pre potpisivanja — nije javni cenovnik.

Klasične montažne hišeVikend hišeBrunarice+1
od
cena na povpraševanje
7 modelov

GAJ Petrović iz Ivanjice (Partizanska 51) proizvodi montažne stambene i poslovne objekte. Sopstveni sajt je bio suspendovan u trenutku skrejpa; kontakt i adresa potvrđeni preko PlanPlus, a agregator navodi sivu fazu od 400 €/m² i ključ u ruke od 650 €/m².

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
400 €/m²
2 modelov
Kvadrat Line logo

Kvadrat Line

Ivanjica, Srbija

Kvadrat Line iz Ivanjice gradi moderne montažne i A-frame kuće na čeličnoj LGS konstrukciji. Na sajtu je dostupan PDF katalog sa tipskim modelima. Cene se dogovaraju po projektu; nudi sivu fazu i ključ u ruke.

Modularne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
cena na povpraševanje
4 modelov
Javor Inženjering logo

Javor Inženjering

Beograd, Srbija

Javor Inženjering gradi montažne kuće ključ u ruke sa 900+ referenci širom Srbije i regiona (HR, BA…). PDF katalog javor-katalog-04-WEB.pdf sačuvan. Fiksne EUR cene po modelu nisu u HTML cenovniku — projekti su individualni sa približnim m² u galeriji.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
cena na povpraševanje
1 model

Hrvaška (3)

Markus House logo

Markus House

Poljane, Hrvaška

Markus House montažne kuće d.o.o. (HR) — Poljane/Primorje. Javni cjenik: siva faza od 580/630/690 €/m² i ključ od 850/900/1000 €/m² (OPTIMAL/PREMIUM/PASIV), bez PDV-a, bruto površina. Katalog A-frame + klasične/moderne. Napomena: postoji i markushouse.rs (RS) — HR entitet zasebno.

Klasične montažne hišeA-frame hišeMobilne hiše+2
od
580 €/m²
42 modelov
MS Montažne Kuće logo

MS Montažne Kuće

Čepin, Hrvaška

Matthew Solutions d.o.o. (MS Montažne Kuće) iz Čepina nudi tipski katalog i javni cjenik 2026: Faza 1 konstrukcija 1000 €/m², Faza 2 1250 €/m², ključ u ruke 1600 €/m² (PDV uključen). Gradnja diljem Hrvatske; A+ energetika, CE/ISO/Eurocode.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+2
od
1.000 €/m²
23 modelov
128.000 – 192.000 €

Icon Group

Rijeka, Hrvaška

Icon Group d.o.o. — Centar montažnih kuća, Korzo 23 Rijeka. A-frame, moderne, duplex; kreditiranje via Dogma. Cijene na upit (centar/ponuda).

A-frame hišeKlasične montažne hišeNadstropne hiše+1
od
cena na povpraševanje
4 modelov

Bosna in Hercegovina (7)

Promo d.o.o. logo

Promo d.o.o.

Donji Vakuf, Bosna in Hercegovina

Promo d.o.o. iz Donjeg Vakufa jedan je od najstarijih BA proizvođača montažnih kuća (nasljednik TMK). U katalogu su prizemne, spratne, vikend i mobilne kuće; >80% proizvodnje ide u izvoz EU. Okvirne ROH BAU cijene za BiH na aggregatoru: 345–650 EUR/m².

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+2
od
345 €/m²
33 modelov
Schwabo Gradnja logo

Schwabo Gradnja

Cazin, Bosna in Hercegovina

Schwabo Gradnja (Cazin) gradi montažne kuće ključ u ruke širom BiH. Na sajtu: ključ u ruke od 750 €/m²; Sarajevo landing navodi ~1500 KM/m² (~765 EUR). Katalog PDF.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+2
od
750 €/m²
5 modelov
63.750 – 135.000 €

Savox Group

Milići, Bosna in Hercegovina

Savox Group (Milići) — 22 tipska modela (Maxima, Marilla, Florus…). Bruto/neto površine na sajtu; cijene na upit. Jak EU izvoz.

Klasične montažne hišeNadstropne hiše
od
cena na povpraševanje
22 modelov
Montažne kuće Berić logo

Montažne kuće Berić

Banja Luka, Bosna in Hercegovina

Montažne kuće Berić iz Banja Luke — tipski modeli 112–203 m², samo BiH tržište. PDF opisi ROH-BAU I faza, visoki roh-bau i useljivo (bez fiksnih KM brojeva u PDF-u). Mediji navode ~1050–1200 KM/m² ključ (nije na sajtu kao fiksna cijena).

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
cena na povpraševanje
9 modelov

Krivaja Homes

Zavidovići, Bosna in Hercegovina

Krivaja Homes (Krivaja-TMK) iz Zavidovića historijski je lider montažne gradnje u BiH (od 1950-ih). Panelizovani niskoenergetski sistemi i glulam; ROH BAU za BiH okvirno 437–580 EUR/m² (aggregator). Katalog PDF dostupan.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
437 €/m²
2 modelov
Grossist logo

Grossist

Prijedor, Bosna in Hercegovina

GROSSIST d.o.o. Prijedor (od 1996.): puni drvni ciklus (pilana→LLD grede→montažne kuće). Modeli G20–G70; ključ u ruke sa instalacijama i stolarijom. Nagrade PK RS 2020. Katalog PDF 2024. Cene na upit.

Lesene hišeKlasične montažne hišeVikend hiše+2
od
cena na povpraševanje
5 modelov

Mont-Inženjering d.o.o.

Donji Vakuf, Bosna in Hercegovina

Mont-Inženjering Donji Vakuf (pored Promo) — panelni sistem, roh-bau i ključ, reference širom BiH.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
cena na povpraševanje
0 modelov

Severna Makedonija (2)

TR производител со MK-јазичен ценовник 2026. WooCommerce карти прикажуваат цени во ₺; конверзија во EUR по курс EUR/TRY≈56.38 (2026-09-10). Не е MK-седиште. Дополнителна £-табела на истата страница е валутно двосмислена — тие суми не се конвертирани во priceEur.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše
od
220 €/m²
4 modelov
19.606 – 24.812 €

Sweet Home Prefabricated

Skoplje, Severna Makedonija

Montažne еднокатни/двокатни/челични куќи; салон од 2020 во Бутел, Скопје. Каталог PDF со плански типови 40–114 m² без јавни вкупни EUR цени.

Klasične montažne hišePritlične hišeNadstropne hiše+1
od
cena na povpraševanje
13 modelov

Kje si ogledati v živo

Proizvajalci z vzorčno hišo ali predstavništvom.

Kaj je vključeno v ceno

Cene v tej kategoriji so na ključ, razen kjer je označeno drugače: konstrukcija, izolacija, fasada, streha, stavbno pohištvo, notranja obdelava in instalacije. Temelj, priključki na infrastrukturo in prevoz se zaračunajo posebej in so odvisni od lokacije.

Pogosta vprašanja

Koliko stane nadstropna hiša 80 m²?
Po cenah, ki jih proizvajalci v regiji trenutno objavljajo, nadstropne hiše stanejo od 952 do 1.112 na m², na ključ. Hiša 80 m² je torej okvirno 76.151 € do 88.977 €, brez temeljev, priključkov, prevoza in DDV, ki dodajo 15 do 30 odstotkov.
Ali je potrebno gradbeno dovoljenje?
Da, za vsako hišo s temelji in kopalnico, enako kot za zidano. Izjema so mobilne hiše, ki niso trajno priključene, in enostavni objekti do 20 m², kar je odvisno od občine. Podrobnosti so v vodniku o dovoljenjih.
Kdo izdeluje nadstropne hiše v Sloveniji?
Na tej strani je 5 proizvajalcev, med njimi Rihter, NOAH, Lumar, G.M. Hiše, Marles. Razvrščeni so po številu objavljenih modelov in cen.
Kje si lahko ogledam nadstropna hiša v živo?
Vzorčne hiše imajo Lumar, Marles. Drugi proizvajalci običajno organizirajo ogled hiše, ki so jo nedavno dokončali; zahtevajte naslov vsaj ene, starejše od dveh let.
Nadstropne hiše: proizvajalci