1 proizvajalcev navaja plačilo na obroke ali sodelovanje z banko. Pogoji se razlikujejo, zato so spodaj tudi pravila igre.
Beograd, Srbija
Home Gradnja nudi montažne kuće na čeličnoj konstrukciji sa otplatom na rate bez banke (do 120 rata). Javno su objavljeni Model 2025 (71 m²) i Model 2026 (135 m²) sa keš cenama sive faze i mesečnim ratama za ključ u ruke; Lux model 350 m² je naveden bez keš cene.
Najpogostejši model je plačilo po fazah: 30 do 50 odstotkov ob podpisu pogodbe, preostanek ob montaži in primopredaji. Prave obroke po vselitvi ponuja manjše število proizvajalcev, običajno do 12 ali 24 mesecev in z višjo skupno ceno. Hiša ostane v lasti proizvajalca, dokler ni odplačana, kar preverite v pogodbi.
Banke v regiji odobravajo stanovanjske kredite za montažne hiše pod enakimi pogoji kot za zidane, a zahtevajo gradbeno dovoljenje, projekt in cenitev. Hipoteka se vpiše na parcelo in hišo, zato mora biti parcela vaša in vpisana. Izplačilo poteka v tranšah po fazah gradnje, kar ustreza plačilnemu modelu proizvajalca.
Zemljiškoknjižni izpisek za parcelo, ponudbo proizvajalca po postavkah z dinamiko plačil, projekt ali katalog modela s tehničnim opisom in dokazilo o prihodkih. S temi papirji obiščite dve do tri banke; razlike v obrestni meri za pol odstotka na 20 let so vredne več kot pogajanja s proizvajalcem.