Kuća čiji se elementi (zidni paneli, krovni nosači, ponekad celi moduli) proizvode u fabrici i sklapaju na parceli za nekoliko dana do nekoliko nedelja. U regionu je skoro uvek reč o drvenom skeletu, ređe o SIP panelima, CLT-u ili čeličnom okviru. Prednosti su cena, brzina i izolacija; kompromisi su zvučna izolacija, toplotna masa i sporija preprodaja. Pravno je isto što i zidana kuća: traži dozvolu i knjiži se kao nekretnina.