Siva faza je kuća zatvorena spolja, ali nezavršena iznutra: konstrukcija, krov sa pokrivačem, fasada, spoljna stolarija i obično razvod instalacija. Nema podova, unutrašnjih vrata, sanitarija ni završnih radova. Kod montažnih kuća siva faza košta 55 do 70 odsto cene ključ u ruke i biraju je kupci koji enterijer rade sami ili sa lokalnim majstorima. Proverite šta je tačno uključeno, jer se definicija razlikuje od proizvođača do proizvođača.