Куќа чии елементи (ѕидни панели, покривни носачи, понекогаш цели модули) се произведуваат во фабрика и се склопуваат на плацот за неколку дена до неколку недели. Во Македонија најчесто станува збор за сендвич панели или дрвен скелет, поретко за CLT или челична рамка. Предности се цената, брзината и изолацијата; компромиси се звучната изолација, топлинската маса и побавната препродажба. Правно е исто што и ѕидана куќа: бара дозвола и се запишува како недвижност.