Kuća čiji se elementi (zidni paneli, krovni nosači, ponekad cijeli moduli) proizvode u tvornici i sklapaju na parceli za nekoliko dana do nekoliko tjedana. U regiji je gotovo uvijek riječ o drvenom skeletu, rjeđe o SIP panelima, CLT-u ili čeličnom okviru. Prednosti su cijena, brzina i izolacija; kompromisi su zvučna izolacija, toplinska masa i sporija preprodaja. Pravno je isto što i zidana kuća.