1 proizvođača navodi plaćanje na rate ili suradnju s bankom. Uvjeti se razlikuju, pa su ispod i pravila igre.
Beograd, Srbija
Home Gradnja nudi montažne kuće na čeličnoj konstrukciji sa otplatom na rate bez banke (do 120 rata). Javno su objavljeni Model 2025 (71 m²) i Model 2026 (135 m²) sa keš cenama sive faze i mesečnim ratama za ključ u ruke; Lux model 350 m² je naveden bez keš cene.
Najčešći model je plaćanje po fazama: 30 do 50 posto pri potpisivanju ugovora, ostatak pri montaži i primopredaji. Prave rate nakon useljenja nudi manji broj proizvođača, obično do 12 ili 24 mjeseca i uz višu ukupnu cijenu. Kuća ostaje u vlasništvu proizvođača dok se ne isplati, što provjerite u ugovoru.
Banke u regiji odobravaju stambene kredite za montažne kuće pod istim uvjetima kao za zidane, ali traže građevinsku dozvolu, projekt i procjenu vrijednosti. Hipoteka se stavlja na parcelu i kuću, pa parcela mora biti vaša i uknjižena. Isplata ide u tranšama prema fazama gradnje, što odgovara modelu plaćanja proizvođača.
Zemljišnoknjižni izvadak za parcelu, ponudu proizvođača po stavkama s dinamikom plaćanja, projekt ili katalog modela s tehničkim opisom, i dokaz o primanjima. S tim papirima obiđite dvije do tri banke; razlike u kamati od pola postotka na 20 godina vrijede više od pregovora s proizvođačem.